Квартиры будут оценивать по кадастру

  • Воскресенье, Авг 17 2014
  • Автор  По материалам СМИ

Минфин меняет правила начисления налога при продаже недвижимости

Чиновники придумали способ борьбы с куплей-продажей квартир за «1 млн руб.» для уклонения от налога на продажу недвижимости. Если цена в договоре окажется менее 70% от кадастровой стоимости, то налог на доходы физических лиц будет рассчитываться исходя из 70% цены по кадастру (регионы смогут установить планку и до 90%). Если кадастровая стоимость объекта не определена на 1 января года, то размер понижающего коэффициента будет равен нулю.

В целом же предложения Минфина по изменениям налогообложения сделок с недвижимостью достаточно либеральны. Так Министерство финансов предлагает освободить от уплаты налога на доходы физлиц продавцов единственного жилья вне зависимости от срока владения им, а также тех, у кого оно было единственным за год до сделки. Сейчас от налога освобождаются владеющие недвижимостью более трех лет, для остальных предусмотрен вычет в 1 млн руб. Соответствующие поправки в Налоговый кодекс опубликованы на едином портале раскрытия информации о готовящихся нормативно-правовых актах.

Правила освобождения от налога при продаже второго и последующего объекта недвижимости, согласно проекту Минфина, будут различаться в зависимости от региона. Субъекты будут вправе определить сами, кого освобождать от уплаты налогов с дохода. В НК запишут лишь предельные условия для предоставления льгот: стоимость жилых помещений, земельных участков, долей в них не должна превышать 5 млн руб., а минимальный срок владения ими быть от трех до 10 лет.

Эти правила о единственном жилье и минимальном сроке владения не будут распространяться на дома площадью до 50 кв. м на участках в садоводческих и дачных объединениях, а также земельные участки, на которых расположены такое сооружение, находившихся в собственности налогоплательщика более трех лет.

Оцените материал
(0 голосов)

Галерея

Ограничения, карантин, Нацгвардия
Все вокруг народное, все вокруг мое!
«Локомотив» вынесет футболисту дисциплинарное взыскание.
Оттава требует от России отказаться от Крыма и закрыть границы с...
Каждый следующий матч все острее и напряженнее, интрига -...
После столкновения в больницы доставлены 14 человек
Открываются Шарм-эль-Шейх и Хургада