Квартиры будут оценивать по кадастру

  • Воскресенье, Авг 17 2014
  • Автор  По материалам СМИ

Минфин меняет правила начисления налога при продаже недвижимости

Чиновники придумали способ борьбы с куплей-продажей квартир за «1 млн руб.» для уклонения от налога на продажу недвижимости. Если цена в договоре окажется менее 70% от кадастровой стоимости, то налог на доходы физических лиц будет рассчитываться исходя из 70% цены по кадастру (регионы смогут установить планку и до 90%). Если кадастровая стоимость объекта не определена на 1 января года, то размер понижающего коэффициента будет равен нулю.

В целом же предложения Минфина по изменениям налогообложения сделок с недвижимостью достаточно либеральны. Так Министерство финансов предлагает освободить от уплаты налога на доходы физлиц продавцов единственного жилья вне зависимости от срока владения им, а также тех, у кого оно было единственным за год до сделки. Сейчас от налога освобождаются владеющие недвижимостью более трех лет, для остальных предусмотрен вычет в 1 млн руб. Соответствующие поправки в Налоговый кодекс опубликованы на едином портале раскрытия информации о готовящихся нормативно-правовых актах.

Правила освобождения от налога при продаже второго и последующего объекта недвижимости, согласно проекту Минфина, будут различаться в зависимости от региона. Субъекты будут вправе определить сами, кого освобождать от уплаты налогов с дохода. В НК запишут лишь предельные условия для предоставления льгот: стоимость жилых помещений, земельных участков, долей в них не должна превышать 5 млн руб., а минимальный срок владения ими быть от трех до 10 лет.

Эти правила о единственном жилье и минимальном сроке владения не будут распространяться на дома площадью до 50 кв. м на участках в садоводческих и дачных объединениях, а также земельные участки, на которых расположены такое сооружение, находившихся в собственности налогоплательщика более трех лет.

Оцените материал
(0 голосов)

Галерея

В Иркутской области никто не скомпрометировал «Единую России»...
Стабильность есть, системности нет, госпрограммы выполняются, но...
В Раде начали распределять места.
Против пожаров, летящих сверху
Актер подал в суды иски за вмешательство в личную жизнь.